Ter uma postura ativa na gestão e saber como fiscalizar o síndico é fundamental para preservar a saúde financeira e a reputação do condomínio.
O síndico é o representante legal do condomínio, mas cabe aos condôminos se envolver nas questões condominiais também. Afinal, o empreendimento é patrimônio de todos e uma gestão participativa é saudável em diversos aspectos.
Desse modo, é importante que os condôminos participem não só das assembleias, mas leiam comunicados, analisem o balancete mensal e busquem estar a par do que acontece no condomínio. Caso haja alguma desconfiança, é necessário estar presente no dia a dia do condomínio.
A prestação de contas acontece de forma coletiva nas assembleias. Reunião com o conselho fiscal também é oportunidade para acompanhar as finanças do empreendimento e deliberar sobre questões do dia a dia de forma descentralizada. É importante saber o que consta na convenção sobre transparência da prestação de contas pelo síndico.
Devem estar disponíveis aos moradores: balancetes; documentos de prestação de contas; cópia de contratos; números financeiros e orçamentos.
Caso seja constatada alguma irregularidade nas contas do condomínio, é preciso seguir um passo a passo para denunciar:
1 – Trate a questão de uma maneira técnica e ética.
2 – Mobilize outros condôminos: para denunciar é preciso ter o apoio de outros moradores para agir politicamente em prol do condomínio.
3 – Contrate uma assessoria jurídica para orientar durante todo o processo de denúncia.
4 – Deixe a assessoria cuidar do processo de denúncia. Como são situações de dolo, a denúncia deve ser feita na Polícia e o processo deve seguir com a apresentação de provas.
5 – Acompanhe o caso com a assessoria. Nesse meio tempo, comprovada a irregularidade, de acordo com a convenção do condomínio e com o Código Civil, o síndico deve ser destituído do cargo.
6 – Sendo o síndico destituído, é preciso se preparar para a eleição de um novo síndico.
Ter noção de porque e como fiscalizar o síndico do condomínio é uma forma de cuidar do seu lar, do seu patrimônio, finanças e da sua família.
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Com informações de sindiconet.com.br
