A contabilidade condominial é essencial para a gestão financeira do condomínio, exigindo organização e conhecimento das obrigações legais. O Código Civil e a Lei 4.591/64 determinam que o síndico deve prestar contas em assembleia e guardar documentos por cinco anos, além de manter registros financeiros atualizados.
Existem diversos recolhimentos relacionados ao condomínio, como:
• INSS: 20% sobre salários dos colaboradores.
• FGTS: 8% do salário para funcionários com carteira assinada.
• Cofins: Taxa fixa de R$ 215,05 por nota fiscal.
• ISS: Varia conforme o município e o serviço prestado.
• CSLL: Alíquota de 12% a 13% sobre serviços.
• PIS/PASEP: 1% da folha de pagamento.
Para uma contabilidade eficaz, o síndico deve dominar noções de contabilidade e utilizar softwares de gestão, que facilitam a organização e a prestação de contas. A transparência é crucial para manter a confiança dos condôminos e evitar erros que comprometam o orçamento. Ferramentas digitais ajudam na visualização das movimentações, mas exigem acompanhamento ativo.
O apoio de uma administradora de condomínios é fundamental para otimizar a gestão contábil. Conte com a Delta Domus para assessoria completa na área tributária!
